クレアホームズ一番町プレステージ

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建築前の徹底した地盤調査と、確かな品質で「永住」と「安心」に応える構造。

建築前の徹底した地盤調査と、確かな品質で「永住」と「安心」に応える構造。

地盤・基礎・構造について

『地盤調査』「クレアホームズ一番町プレステージ」では、いつまでも、安全・安心な暮らしをお届けするため、綿密な地盤調査を行ったうえで、建築場所の地盤性状に適した建物の基礎を選定しております。
『良好な地盤だから、採用できる直接基礎工法』地震に強く安心な建物づくりの基本は、強固な地盤です。 「クレアホームズ一番町プレステージ」では事前の綿密な地盤調査から得られた、良好な地盤であるという結果を基に基礎構造を設計しています。

免震構造を採用 【ブリヂストン社製の免震装置】を採用

『大地震でも実証された先進の建築技術』耐震構造や制震構造は、建物内で地震による振動エネルギー(ゆれ)を吸収するという考え方に対し、免震構造は、基礎部と上部構造の間に免震装置を配置し、地震による振動エネルギーを直接建物に伝えないよう考えられた構造です。
『免震構造のメリット』ブリヂストン社製の免震装置は、地震による振動エネルギーを直接建物に伝えないことにより、地震による機能性、居住性への被害を低減します。
『免震装置 高減衰積層ゴム』ゴム分子間相互のエネルギー吸収能力を高めた特殊配合ゴムを使用することにより、揺れ幅の制御と地震後の敏速な静止機能を持たせた積層ゴムを使用した免震装置を採用しました。
『オイルダンパ』オイルダンパは、地震エネルギーを吸収し建物と地面との層間変位を制限し、減衰を効かせる装置です。
『弾性すべり支承』小変形時には積層ゴムが変形し、変形が増大するとすべり材とすべり板間ですべりが発生し、変形に追従します。

コンクリートについて

100年の耐久性を持つ高強度なコンクリート
「クレアホームズ一番町プレステージ」では、建物のコンクリート設計基準強度を27〜36N(ニュートン)/㎟と規定。これは1㎡で2,700t〜3,600tもの圧縮に耐える強度を示し、日本建築学会『建築工事標準仕様書・同解説JASS5(2009年度改訂)』に定められた「構造体の大規模補修なしで約65年」、「大規模な補修が必要となる供用限界期間がおよそ100年」という強度の高いコンクリートを使用しました。躯体部分(鉄筋コンクリート部分)の中性化に対する抵抗性を上げ、耐久性を高めることで、快適により永く暮らせるマンションを目指しています。
■コンクリート品質概念図
安心の耐久性を誇るコンクリートかぶり厚
鉄筋が大気に触れて腐食することを防ぐコンクリートかぶり厚は厚いほど耐久性は高まります。「クレアホームズ一番町プレステージ」では建築基準法で定める「最小かぶり厚さ(部位により20㎜〜60㎜)」より10㎜以上厚くし耐久性を高めています。
■鉄筋コンクリートのかぶり厚さ(住宅性能表示 劣化対策等級3)
水セメント比について
良質な構造躯体をつくるため「クレアホームズ一番町プレステージ」の本体建物主要構造部は、この水セメント比を50%以下に設定しております。コンクリートは水・セメント・砂・骨材等からなり、水とセメントの比率により、コンクリートの耐久性に違いが出ます。
良質な構造躯体をつくるため「クレアホームズ一番町プレステージ」の本体建物主要構造部は、この水セメント比を50%以下に設定しております。コンクリートは水・セメント・砂・骨材等からなり、水とセメントの比率により、コンクリートの耐久性に違いが出ます。

構造躯体について

『断熱性にも優れた外壁』外壁のコンクリート厚は約150mm以上を確保し、その内側には断熱材を吹付または打ち込み、冷暖房効率を高めています。
『溶接閉鎖型帯筋』主筋に巻く柱帯筋にはフープの継ぎ目を溶接処理した溶接閉鎖型帯筋を採用。柱自体のねばり強さを向上させ、耐震性を高めました。 ※免震基礎部分を除く
『ダブルまたはチドリ配筋』住戸部分のコンクリート壁には、耐力にゆとりをもたせ粘り強くするために鉄筋を二列配置するダブルまたはチドリ配筋を採用しました。

給排水管について

『水道管から直接給水する直結増圧給水システム』給水は、水道本管からの圧力+増圧ポンプにより、各戸へ直接給水するシステムです。受水槽システムと比べ受水槽で貯められた水ではなく、浄水場でつくられた水が直接蛇口から出てくるので新鮮で、メンテナンス費用も大幅に削減できます。
『延焼防止機能付の排水集合管』吸音材・遮音材で、排水たて管を保護し、すぐれた防音効果を発揮します。また、延焼防止装置により接続部で配管内を完全に閉鎖し上階への炎や煙の侵入を防ぎます。(一部タイプ除く)
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