クレアホームズ一番町プレステージ

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今が買い時! マンション購入POINT講座

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「賃貸」と「持ち家」で比較検討

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「青葉区北目町の賃貸マンション」と「クレアホームズ一番町プレステージ」の比較
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「今」買うメリットがたくさん!POINTはこちら

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【POINT】皆様ご存知のとおり、日本銀行のマイナス金利政策などもあり、住宅ローンの金利は史上最低レベルの低水準となっています。金利が0.3%下がると支払いは約200万円少なくなります。 (3,500万円を年利0.6%・0.9%、35年で借りた場合で試算)
【POINT】皆様ご存知のとおり、日本銀行のマイナス金利政策などもあり、住宅ローンの金利は史上最低レベルの低水準となっています。金利が0.3%下がると支払いは約200万円少なくなります。 (3,500万円を年利0.6%・0.9%、35年で借りた場合で試算)

■民間金融機関の住宅ローン金利推移(変動金利等)

民間金融機関の住宅ローン金利推移(変動金利等)

出典:住宅金融支援機構「民間金融機関の住宅ローン金利推移(変動金利等)」より転載

■主要ネット銀行過去1年の金利推移

主要ネット銀行過去1年の金利推移

※ネット銀行5社の住宅ローン金利平均値(やさしい住宅ローン比較ガイド調べ)

変動金利はこの1年0.5~0.6%といったかつてない低水準が継続しています。
変動金利はこの1年0.5~0.6%といったかつてない低水準が継続しています。
【POINT】住宅ローン控除で最大年間40万円減税されます!昨今の低金利下では支払い利息より減税額の方が多い事をご存知ですか?返済例で比較してみて下さい。 (4,000万円を0.6%、35年で借り入れた場合)
【POINT】住宅ローン控除で最大年間40万円減税されます!昨今の低金利下では支払い利息より減税額の方が多い事をご存知ですか?返済例で比較してみて下さい。 (4,000万円を0.6%、35年で借り入れた場合)

※下記の例は年収等の条件により減税額が異なります。詳しくは係員にお尋ね下さい。

利息支払い例
ローン控除例
住宅ローン残高の1%が10年間、所得税と住民税(一部)から控除されます。 上記の例では10年間で比較すると 利息支払累計よりも約133万円も減税の方が多くなります。
住宅ローン残高の1%が10年間、所得税と住民税(一部)から控除されます。 上記の例では10年間で比較すると 利息支払累計よりも約133万円も減税の方が多くなります。
【POINT】下記のような一般例では、せっかく500万円も頭金を貯めても月々の支払いが殆ど変わらずに、 生涯住宅に関わる費用は約590万円も増えてしまいました。 昨今の低金利では頭金を貯めてから購入という流れは正しいとは限りません。
【POINT】下記のような一般例では、せっかく500万円も頭金を貯めても月々の支払いが殆ど変わらずに、 生涯住宅に関わる費用は約590万円も増えてしまいました。 昨今の低金利では頭金を貯めてから購入という流れは正しいとは限りません。

※下記の例は購入諸費用、固定資産税、管理費、家賃更新料等を考慮しておりません。また変動金利は変動するリスクがございます。

頭金を貯めずに購入した場合
■ローン金額:4,000万円
■ローン期間:35年
■金利等条件:金利0.6% 元利均等返済

【35年間の合計】
44,356,854円
頭金(500万円)を貯めて購入した場合
■貯蓄金額:500万円
■家 賃:11.5万円/月
■貯蓄期間:5年間
■ローン金額:3,500万円
■ローン期間:30年
■金利等条件:金利0.6% 元利均等返済

【35年間の合計】
50,259,432円
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自分らしい生活で、一番町を謳歌する。
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